賃貸のＱ＆Ａ情報

霊園（墓）のテレビCMをそこそこな頻度が放送されていますが、霊園って儲かるのでしょうか？所謂お寺経営の墓や都道府県営、市町村営とかの霊園以外の霊園です。都営の例では青山霊園などです。つまり、霊園を財団法人とかが運営しているんだろうと思います。墓の敷金とか永代費用だの、墓屋からのキックバックが主な収益だと思います。まあ、墓にある自動販売機とかの収益とかかと思います。いずれにしても、霊園って儲かるのでしょうか？

不動産業に勤めている方にお聞きしたいです。先月、うちのある物件に住む男性の方が亡くなり、「契約を解除したい」と、その男性の親御さんが来店されました。物件の中を確認したところ、ガラスの破損箇所などがあり、敷金内でおさまらず、不足分（２０，０００円ちょっと）が出ました。不足分を請求したのですが、息子の葬儀などでお金が入用で、今お金が無いとの事。状況が状況なので、待ってあげていますが、もう１ヶ月半近く経ちます。電話になかなか出てくれず、電話もしてくれないので、催促の手紙を送ろうと思っているのですが・・・もう少し待ってあげるべきですか？また、送るとしたら、お悔やみの言葉（息子さんを亡くされて気を落とされている事への気遣いの言葉）思うのですが、そういった常識にかけている私はいい文章が思いつきません。どういった文章にすれば良いでしょうか？

部屋探しについてです。同じ物件なのに、賃貸情報会社によって、敷金、礼金が違う場合がありますか？安い方を選んだら、退去するとき高く請求されますか?

1人暮らしの部屋についてです。9月から事情により2ヶ月間友人と2人で部屋をかりることになったのですが、1、レオパレスで家具家電付き、光熱費込みでマンスリーで2ヶ月で12万から14万2、ミニミニで3ヶ月普通に借りて、家賃一ヶ月2万から2万5千円で家具家電なし、光熱費別途、敷金礼金なし。どちらがお得ですかね？ちなみに家具家電は買わずに持ち込みでなんとかするつもりです。優しい意見お願いします。

店舗の又貸し（転貸）について質問です。転貸は家主の承諾なしにする事は違法だとわかっています。●契約書には保証金（敷金）１００万、敷引き１００万。 委託保証金（造作物使用料）月額５万。●契約書には【業務委託契約書】となっていて、賃貸契約書ではありません。となっています。そこで質問です。Q１ 家主でもない転貸しようとする者に、敷金は払うべきなのでしょうか？Q2 転貸する者が自分で作成した契約書に違反しているのを認め（上記の件ときちんとは別に） 契約を白紙に戻す事になったのですが、敷引き＋委託保証金はきちんとすると言っているのですが、 白紙に戻すのにあたって それは通用するのでしょうか？

不思議な出来事でに質問です。かれこれ20年程前になりますが、私は実家の家業を継ぐため同業に修行に出てました。その時、私はアパートを捜していて（工場内に住んでいた）敷金を振り込む日のことです。朝からなんだか体の調子がおかしく、足が地についてない感じで上から物を落とし足に大けがをして、社長と話し合った結果、実家に帰ることとなりました。後で感じたのですが、あの時何かが「家に帰れ」って招いていたように思いますし敷金をあのまま振り込んでいたらと思うとぞっとします。また、帰ってからも親父の体の具合も悪くなるし帰らなければならない時期でもありました。こういうのって守護霊的な何かがあるのですか？私はそういうのはあまり信じませんけど。たまたまでしょうか？

近々、2年半住んでいたアパートを引っ越すのですが、初めての退去になるので敷金の事で質問します。知恵袋でも、日常生活での汚れとかだとあまりお金はかからないという事はわかったのですが、クローゼットとお風呂場の扉に拳ほどの大きさの穴を開けてしまい、バスマットを敷いてた床部分は黒ずんでしまってます…。これだけ直すとしたらいくらぐらいかかるでしょうか…？よく、敷金以上の請求される事もあるみたいなので、先に業者さんに見積もりだけでもしてもらったほうがいいでしょうか？

どうすればよかったのでしょうか。母がへそを曲げてしまいました。私は近々結婚します。新婦側です。父と母は家電をすべて買ってくれるといいますが、それ以外で式場の積み立ての30万、彼の結納金を新居の敷金などとして返してくれるなど充分にしてもらうと思います。しかしお祝いとしてどうしても家電を、というので冷蔵庫と洗濯機くらいでいい、それだけでも充分だと伝えました。エアコンは部屋についてます。今度は遠慮するなと言い出したので、遠慮ではなく細々したものは彼とも選びたいからと言いました。なんというか、そこまでしてもらわなくていいと思ったからです。父は、細々したものもいいさ！（ガスレンジ、炊飯器等）と言うくらいなんですが、細々したものは好きなものを彼と選びたいと聞いた母がお金をやるから好きなもの買いなさい！！とへそを曲げてしまいました。もちろん親のいいなりになりたくないとかそういうのは考えてません。ただ自分の親からしてもらってばかりで私は少し恥ずかしいと思ってしまったのです。もう28歳です。お金も貯めて結婚を決めました。自分の正直な気持ちとして、そんなにたくさんしてほしくはない、してもらいたくないとおもっているのです。わたしは間違っているのでしょうか。結納金を返してもらうのだし、その他たくさんもらうのだから、と文句？を言わずなんでもかんでも買ってもらえばよかったのでしょうか？？教えてください(ToT)どう思えばいいのでしょう…

賃貸アパートで敷金・礼金ゼロと書いてありさらに初期費用１０万円以下というのはどういうことでしょうか？０円ではないのでしょうか？

検察が告訴状を受け付けなかった、それだけではなく侮蔑的言葉を吐かれたのは、おかしいのではないか？これによって、大変ショックを受け、抑鬱状態にもなっていました。録音はあるので、個人情報を音消ししたらまた公開したいと思ってます。大変ショックを受け何もできなくなっていたので、親告罪だった住居侵入は半年過ぎて時効になってしまいました。詳しい事は私の他の質問や http://sky.geocities.jp/nanami061106/ にもあります。家賃滞納して鍵無断交換され、刑事告訴した事件 http://ameblo.jp/knockout-smile/entry-10221460718.html はありますが、自分の場合は家賃滞納はありません。大家さんが亡くなりしばらくしたら、息子さんが賃借人付きで大手財閥系不動産屋で売り出し、それを転売目的の有限会社の不動産屋に買われました。宅建も持っている(会社としてと、宅建免許持った社員がいる。県庁で確認)７年も営業を続けている会社ですが、他の部屋の荷物置きやお店の倉庫として使っていた人たちには、立ち退き料(実費の引越し費用、次の物件の敷金礼金もなし)を払わず立ち退きに協力させていました。この業者の人徳なのでしょうかｗ出て行ったお店の人は、「話が通じない」「昔の地上げ屋のようだ」と言ってましたが、正式に証言として法的に成立する形で残っているわけではありません。だから、話し合いの元奇跡的に無欲な賃借人ばかりだったので、速やかに非常に大家側有利に立ち退きが成功したという事になってます。http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1466730009 このへんなども参照するといきさつはよくわかります。リンク先の私のサイトにはありますが、鍵無断交換の前に、アパート破壊も行ってます。 http://sky.geocities.jp/nanami061106/gazou.html が、ここまでは民事だそうです。鍵無断交換して、器物損壊や住居侵入で刑事告訴した前例があるのに、親が許可を与えたというだけで、(未成年ではないので親には親権もないのだから、何の権利もないのに) 告訴を受け付けないばかりか、「親を訴えるなんて」と言ったり、信用できない相手であるかのように、ボールペンを回しながら話を聞くという態度を取ったりした事の苦情や抗議をしたり、法的措置は取れないものなのでしょうか？できない受け付けられない告訴だったとしても、あんな態度を取られる筋合いはないはずです。地裁の保全課で、親が会いに来る事を止める仮処分について聞いても、親だからではなく保全する権利によると言われたのに