賃貸のＱ＆Ａ情報

敷金・礼金・保証金無しのマンション・アパートを探しています。初めまして。来年で21になり、来年の二月までに一人暮らしをしなければいけない家族事情がありまして、上記のような場所を探しています。場所は関西で家賃は管理費込みで2．0万～3．0万の所をマークしていて、現在の収入は8・9万のフリーターです。今はこれじゃ生活できないと掛け持ち出来るバイトも探してます。ここで本題なんですが、一人暮らしについては知識が全く無くて、【敷金・礼金・保証金無し】の場所なら契約をすれば、実質0でその月から家賃を払えば済むだけなのですか？それともこの場合は契約時お金は払うのでしょうか？なぜこの【敷金・礼金・保証金無し】なのかは理由は、それほど裕福でも無いし、一人暮らしの貯金も無く。という理由に至ってます。借りる時どういう風な流れで「入居」まで至るのか教えて頂けないでしょうか。まだ一人暮らしの過程がフワフワした感じで現実を知れていません。色々と説明が下手ですが、何卒宜しくお願いします。

店子（平成1１年入居、来店型の商売、８０平米、家賃２０万、敷金１００万）の権利について教えてください。大家が、金融機関に滞納のため、競売又はその前に第三者に家主が変わりそうです建物は、築約４０年、古いですが倒壊とかはしそうにないです、３階立て、1F店舗、２・３F賃貸住宅６軒、住人２家族のみ。家主が代わり建て替えのため、立ち退き要請された場合の、店子の権利について教えてください。家賃の滞納はありません。契約期間は、３年更新、今年１０月更新月で、退室の申し出がないので後３年間あります。１．立ち退かないといけないですか。２． 敷金は、返還されますか。３． 移転の為の費用（引っ越し費用、移転先の内装工事、看板等、で５００万位かかりそうです）は、請求できるのでしょうか。４． 今まで１２年間営業してお客がついています、営業権かどうかわかりませんがその費用は、請求できますか

アパートの敷金、礼金、仲人手数料についてはじめまして、賃貸アパートに引越そうと考えてます。その過程で初期費用についてわからないので教えて下さい。■賃貸契約（前提条件） 家賃 ： X1円 共益費 ： X2円 敷地内駐車場 ： X3円 ※）本人 -> 不動産会社 -> 地主さんという関係■初期費用（敷金、礼金は1か月） 敷金 ： X1+X2+X3円 礼金 ： X1+X2+X3円 仲人手数料 ： （X1+X2+X3）*1.05円■質問事項 Q1.敷金と礼金と仲人手数料の全てに敷地内駐車場代（X3円）が 含まれているのですが、これが一般的なのでしょうか？ （以前、契約した賃貸アパートだと共益費は含まれていませんでした。） Q2.敷金と礼金と仲人手数料の全てに共益費代（X3円）が 含まれているのですが、これが一般的なのでしょうか？ （以前、契約した賃貸アパートだと共益費は含まれていませんでした。）賃貸契約について教えて下さい。

生活出来るか、引越すべきか迷ってます。旦那29歳、私32歳です。昨年結婚しましたが、家賃の配分を私が間違ってしまい、手取りの30%を1/3の計算で借りてしまいました。現在、旦那の手取り22万前後。賞与年2回（手取り約各30万）家賃は2DK共益費込みで7万。旦那の会社は住居手当無し。貯金は約800万。私は2年半前に体を壊し正社員を退職。今はだいぶ回復しフルタイムで9月末までの短期の仕事をしています。簡単な内訳…家賃7万光熱費1万食費2.5万保険1万（2人）携帯1.6万（2台）フレッツ光0.8万旦那小遣い2万日用品・雑費1.5万貯金3万…の予定でしたが、現実は物入り&浪費で旦那の給料は貯金出来ず、私の給料だけを貯金してます。（旦那が仕事のストレスで一度勝手に貯金を降ろした為、小遣いと光TVネットは外せません）土地柄、賃貸だとガスがLPや更新料が必要なの所が多く、また現在車は、徒歩2分の所に住む義理両親に借りてます。（今の賃貸は都市ガス更新料なし）最寄り駅まで徒歩10分ですが、自転車を使うとなると別途5000円/3ヶ月必要となります（駐輪場だと会社負担無し）私が正社員ならマイホームも考えましたが、不景気+年齢+通院が残っており、今は考えてません。（暫くは何かしら働こうと探してます）家賃を5万台で検索にすると車がないと通えないか、かなり古い木造ばかりだし、6万ぐらいの所に引越すなら、昨年借りた事を考えると、敷金礼金&引越し代が高くつくのか、安いのか解らなくなってきました。今のままだと子供を持つ事も無理だなと思ってます。この場合、やはり引越した方がいいのでしょうか？

生活保護者に間貸しから家貸しするにあたっての賃貸契約更新で保証金はとれますか？元々二階を間貸ししていましたが今回自分が引っ越し丸々貸す事になりました。精神病を患っている人で壁に穴をあけたり水浸しにして床が変色したりしています。なので更新の際、敷金、更新料をとろうとして役所に伝えた所、敷金：従前と同一居住している場合要件をみたさない更新料：更新料としての正当な請求ではなく、更新料を必要とするものと見なされないためと却下通知がきました。友人はこれからも充分故意に部屋を壊す可能性が大きいです。その時、保護費で分割払いは厳しい物があります。なので保証金として家賃の１ヶ月分でも納めてもらいたいのですがどういう契約書だと申請が通るのでしょうか？法律的にはどうなのでしょうか？友人を追い出せばいいという回答は申し訳ないですが御断りさせて頂きます。

家賃滞納を名目に今まで住んできた期間の家賃の１５％程増額分を払えマンションに住んでいて、家賃滞納を名目に今まで住んできた期間の家賃の１５％程増額分を払えと言われました。その月の家賃はその月の月末のうちに支払うマンションで、家賃滞納といっても２，３日以上支払いが遅れたことはありませんでした。ほとんどが、１日とかでした。一秒でも遅れたら家賃の１５％程の増額分を払ってもらうと引越しでマンションを出て行くときに、言われ、この事は、契約書に書いてあるといわれたのですが。今までに、一度もこのことは言ってくれず、引っ越すと言った時に、今まで住んでいた２年分の遅れた分をはらってくれといわれました。家賃は５万ほどで、出していた敷金８万円から全部ひくといわれたのですが、こんなことできるのですか？違法性はないのですか？

はじめまして夫婦ふたりで、アパートを借りて住んでいます。2DK・敷金１ヶ月ぶん、礼金なしで家賃は大家さんがだいぶ下げてくれて、36000円です。３月に引っ越してきてすぐ給湯器がおかしくなり、大家さんに相談したところ、空部屋のものと変えてもらいました。それからは調子が良かったんですが、半月ほど前から温度が安定しなくて、いちばん低い温度にしてあるのに、シャワーを浴びる時などに熱湯が出てきます。水を出したりして騙し騙し使っていますが、水を出すと熱湯がなくなってしまい、冷水が・・・熱湯か冷水しか出てこないなんて、まるでバラエティー番組・・・ちょうどいい温度になりません。ガス屋さんにきてもらったところ「23年物なので寿命だと思う。騙し騙し使うか大家さんと相談してくれ」と言われました。大家さんに相談したいんですが、大家さんは日によって不機嫌だったりするので(よく怒鳴り声が・・・)、怖くて先延ばししてしまっています。しかも１回替えてもらっているので、「またか」みたいに思われるかな？と考えてしまって、なんだか言いだせません。だいぶ安く貸してもらっているので、なるべく大家さんに迷惑をかけたくないし・・・自分も怒鳴られるんじゃないかと不安です。ちなみに、給湯器はリンナイのものでRUX-1600UWFLと書いてあります。大家さんは工学博士(？)らしく電子機器はなんでも自分で直してしまうみたいで、今のものも大家さんが直したものだと思います。もし直して使えるなら直してもらいたいし、だめなら新しいものをと思っていますが、この場合どちらが負担するのでしょうか？

賃貸アパートについて１人暮らしを検討しています。初めてでわからないことばかりなので教えてください。賃料：46,000円敷金：46,000円礼金：なし(サービス)保険料：20,000円(保険契約年数2年)共益費等：なし仲介手数料：48,300円①入居時にかかる金額②毎月かかかる金額③保険料は毎月支払か毎年(2回)支払なのか④「なし」の金額部分も「入居時のみ」か 「毎月」の支払いか計算の仕方を教えてください。⑤賃貸での注意点借りるところによって異なる場合は、教えてください。無知なため、お気づきのことがあったら教えてください。

生活保護の住宅扶助の説明の義務はあるのか？一世帯から二世帯に変わった事で住宅扶助が八千円あがることを知らずにいました。その為、家賃を上げないできて今回更新の際に初めて知って値上げ。ケースワーカーは生活保護者に教える義務はないんですか？又更新料を払えと言ったら役所が明確な理由がないと却下されました。どんな理由でならとれますか？敷金も貰ってないし壁紙や床、暖房などは勿論全て実費。生活保護でどんな扶助があるか知りたいです。教えてもらえないのでしょうか？法律上どうなんでしょうか？宜しくお願いします。

転職の際の問題等でアドバイス頂きたいです。現在、福岡に本社を置く企業の東京支店に勤務しております。新卒で本社（福岡）に8年勤務し、3年前に東京へ配属となりました。住居は社宅借り上げマンションに住んでいます。しかし最近は業績が悪く、また本社が福岡の為いろいろと東京都本社との確執があり会社の将来に不安があります。他にやりたい事もある為、少しでも若い時期に転職をしたいと考えております。その際、現在住んでいるマンションは退職と同時に出て行かなくてはいけないでしょうか？※会社名義で借り上げております（保証人は私です） 家賃は家賃補助が出ており会社が半分負担。 転居の際の費用（敷金・礼金、引越代）は全て会社が負担しております。出来れば名義変更をして家賃補助分は私が払うにしてもそのまま住みたいのですが一般的には難しいでしょうか？皆様のアドバイスのほど宜しくお願いします。