賃貸のＱ＆Ａ情報

賃貸で借りているマンションの管理会社が倒産してしまい、競売にかかってしまいました。裁判所から6ヶ月以内の退去命令があり、立ち退くことになり敷金の返還もないとのことでした。退去する際のリフォーム費用については、私としては「現状」のままを競売で購入したと理解しているので払う必要はないと思うのですが、払う必要があるのでしょうか？ちなみに、部屋はタバコのヤニで少し壁が黄ばんでおり、ガラスのドアにヒビが入っています。こちら側が負担するのでしょうか？本当に困っています。ご回答の程よろしくお願い致します。

引越しのひようについての質問です。家賃＋管理費込みで７１０００円のアパートに引っ越す予定です。引越し業者に頼むとして、買い揃える家具なども入れて大体どれぐらい必要ですか？敷金礼金は０です。

退去時の精算についてアドバイスお願いします先週東京にてルームシェアしたマンションを退去しました同居人が退去立会いし、内容に納得いかず鍵だけ返したそうですマンション情報入居期間２年２ＤＫ 49.95㎡築39年 入居時リフォーム済家賃8.9万 管理費8,000初期費用 敷金１礼金１マンション管理会社0.5ヶ月※入居３日目、壁紙が剥がれ、浴室壁のペンキが落ちてきて髪の毛が大量に浮き出て、１年で２回修復して頂きましたが、また無残な姿になり言うのも疲れて諦めました比較的キレイに使い退去する時も自分なりにキレイにしました電話の請求内訳・浴室の床板床がカラフルなセメント石で、それを隠すため設備として床に取外し可能なプラスチック製の板が備え付けてありましたシャンプー等置き場が無いため床に置き、１週間したら黒いシミが出来て消えませんそれ以来床に物を置かないようにしましたシミが落ちないと言われ3.5万請求されました換気は小窓のみで常時開けてカビないようにしましたが風が入らず換気が困難雨の日は砂埃が入って泥だらけですシミに関してはこちらの不注意もありしょうがないのかなと思いますがどうなんでしょうか？・壁に言われないとわからないほどの薄い黄色い線ベッドの位置にあるので恐らくシーツの擦れ痕その分のクロス張替えで1.8万かかり、クリーニング代と合わせたら敷金返金はないそうです壁紙が浮いてぼこぼこに波を打ってました入居時ベッドは壁から少し離して設置したのでクロスが浮いて擦れたと思います立会い時、業者さんが問題の壁一面にここからここまで張替えと言いながら直接壁紙に油性マジックで線を書いたんですが、普通クリーニング屋さんが落としてみて落ちなかったら張替えではないのですか？・クリーニング７万規定でクリーニング代50㎡未満は７万、契約書にも書いてると言われました腑に落ちず、契約書を見たら３枚分押印してあったがどこにも７万の数字はなかったです探してみたら別のファイルに確認欄のない１枚の用紙に書いてありました他書類を確認漏れした自分も悪いですが、必要事項が分かりにくく見落としてしまいました仮に払うとし、調べたら1㎡×￥1,000が相場、5万になるはずです2万高い分特約無効にならないでしょうか？もしくは全額負担しなければいけないのでしょうか？敷金が戻ってこなくても敷金を超えずになんとかならないのでしょうか？乱文、長文になりましてすみませんすごく困っています どうかよろしくお願いします

賃貸退去時のトラブルについてみなさんの意見を教えてください！物件は大阪市内家賃47000円(水道代2000円、共益費込み)敷金0円礼金5万円間取りは1Ｋ(6帖)住居期間は約8ヶ月タバコは吸います。昨日立ち会いの元退去したのですか立ち会い時、壁紙がタバコのヤニで汚れているので壁紙の張替え代金を請求されました！契約書には、普通の生活で出来た汚れは貸主が負担するとなっています。タバコを吸うのは普通の生活ではないのでしょうか？退退去当日になり業者はうちのマニュアルでは、タバコのヤニは別途壁紙張替え代金をもらいます等を詳しく明記した書面を見せられました！しかし契約書には何も明記していません！しかも業者は今はタバコのヤニで壁紙張替え代金を借主が負担するのは当たり前なので明記していないと言いました！契約書に書いていなくても、今は払うのが当たり前なのでしょうか？今まで色々な所に住んで来ましたが、壁紙張替え代金を請求されたのは今回が初めてです。

回答ありがとうございます。最初は口頭で、金額を２８０万（手取り）ぐらいと伝えて計算していただいたところ、２７０００円前後ですといわれました。後日、申込み書類を全てそろえ、主人と共に役所へ提出に行きました。その際持参した書類。■市営住宅入居申込書■現在宅付近見取り図および現住宅の間取り図■前年分の所得課税扶養証明書■非課税証明書■市税を滞納していないことの証明書■住民票の謄本■保証人の前年分所得証明書■就業証明書上記書類をそろえて提出したうえ、主人の前年度の所得を確認し、担当者は電卓をたたき金額を２９０００円前後（数百円単位）を口頭で教えてくれました。役所で取り寄せた書類などなので収入金額も間違えないですし、私も主人も私の父も口頭で２００００円台の金額を言っていたことを確認しています。書類は入居１０日前ごろに再度連絡をいれ手続きを行います。といっていましたが、先日、新居の採寸をするため現地で係りのかたと待ち合わせをし、別れる前に、家賃の確定金額を教えてほしいとお願いをし、翌日に連絡が入りそこで３万９千３百円ですという金額を言われました。手続き等の話をしたのは男性（３度ほど会っているし、連絡はほぼこの方）、最後に部屋を見たとき同行してくださったのは女性（初めて会う方）でした。今回希望した市営住宅は、低所得者向けなので、主人の収入がギリギリ低所得者になるかどうかというきわどい収入であるということも係りの方は把握していましたし、私どもも家賃を重視しているということを伝えたうえで、物件選びをしていました。数千円の差額があってもおかしくないとおもいますが、１万も違うのはおかしいとおもい納得がいかない現状です。国の規定で定められた家賃なら変わるわけもなく、計算すれば家賃の差額がそれほどでないものという認識でした。しかし、担当者はぼくは３万９千円って言いましたと言い出し、その対応にも納得がいきません。現在の住居も更新の事情で退去が決まってますし、引越し会社への手続きやその他の手続きももう終ってます。家賃が１万違うと敷金も年間支払金も増額され、まず敷金の支払いが困難になってきます。さらに、もうひとつの候補はさきほど書いたようにもううまっていて他を探すにも空きがなく移れないのが現状です。

事実婚についてお伺い致します。10年以上の付き合いで、ここ5年は家計も同じ、事実婚状態です。この場合、別れるときはどのようになるのでしょうか？どちらが買ったのかわからないような家具類や電化製品など・・・家の中のものをどう分けたらいいのかわかりません。それから、相手からもう出て行ってほしい。と言われた場合には、新しい部屋を借りる資金などの請求はできるのでしょうか？今の住まい（マンション）の敷金などはどうなりますか？車など・・・どうしたらいいのか悩みます。ただ、相手の傲慢さにもう耐えられなく、今年に入ってからは別々の部屋で過ごし、会話もありません。ちゃんとした方がいいと思っていますが、家計が一緒だったため簡単ではなく・・・。事実婚に詳しい方お教え下さい。

市営住宅入居希望です。最初に言われた家賃と入居を決めてから確認で聞いた家賃との差額があり困っています。役所が相手なのですが、どう対処し、対応していけばいいのか教えてください。市営住宅入居申込みについて質問をしにいきました。旦那の収入を口頭で開示し、希望住宅の家賃を出していただきました。最初、手取り２８０万で家賃は２７０００円前後とおっしゃっていました。後日、書類を持参して再度家賃の計算をしていただいたのですが、その時は手取り２４８万で家賃は２９０００円前後といわれ、多少上がったけど、それぐらいならと、申込み手続きをしました。候補が２つあったのですが、一方(Ａ)は固定の家賃で２８５００円、もう一方(Ｂ)は収入により変動ありということでしたが、２９０００円前後と聞いていたので、物件を見て決めることにし、最初は両親と。後日、主人と物件を２回見に行きました。その際、「Ａは次の入居希望者がいらっしゃったので、できるだけ早く決めてください」と言われ、主人と見に行った時に家賃がほとんど変わらないのであれば、ＢがいいねということでＢに決めました。２回見に行って２回とも担当の方が一緒に同行していましたが、家賃についての訂正もなく、私たちの会話の中にも多々金額が出てきていたのですがなんの訂正もありありませんでした。後日、Ｂの物件を改めて見に行き寸法を測りおえ、帰宅する時に、敷金の確保をしたいので正確な家賃を再度教えてくださいとお願いしたところ、翌日連絡があり、３万９千３百円ですとのこと。担当の方に再度確認したところ、３万９千３百円って言ったと思うんですけど～と。口頭での言ったいわないの問題なのでどうにもならないとは思いますが、この場合の対応と対処法を教えてください。

家賃98000円の2DKに住んでいます。2年間住み更新を機に引っ越すことにしました。アパマンショップさんで賃貸し敷金0だったのですが退去時にいくら払うのでしょうか？洋室、和室含め6畳×3です。障子が破けている以外は傷などはありません。

アパートのフローリングの凹み修復料金等について不安になり質問させて頂きます2011年11月に今のアパート(1DK/生活スペースは10畳)に入居しました。その際に敷金として38000×2を支払いました。先日夫婦では狭い為引っ越しをしようか？と話があった際にベッドの下をみたらパイプベッドだったせいかフローリングに凹みがかなりありました。ベッドのタイプは骨組み(外枠)に中がスノコの小さい奴(こちらもパイプで支えるところ小さい足のところがゴム)を2枚ひき上にマットをひくセミダブルのものです(分かりにくくすいません)そのゴムのせいで凹みがかなりあるようでした。その際電話で不動産から聞いたのですが張り替えタイプのフローリングらしく私たち夫婦は喫煙者で壁紙張り替えも込みで概算で20万ぐらいいくであろうと言われました。結局引っ越しはまだ先にと言うことで流れたのですが、この先いつかくる退去の日が怖くて仕方ありません。ちらっと知恵袋とか見たら生活する上でーとか書いてあったりしたのですが・・どうなのでしょうか？入居していた年数のことも書いてありましたが・・とりあえず2更新でしたので更新まではいるつもりです

結納金についての質問です。先日結納を済ませ彼の家から100万円いただきました。彼としては『新居で使う家具数点を購入し残りは貯金』のような考えでいたそうです。（私は現在一人暮らししており、普通に暮らすだけの家具家電は揃えてあります。新居にはそれらのものをそのまま持参するため、新しく購入するものは約30万円程度の予定でした。）私としては彼のいうように必要なものだけ買ってあとは貯金したいなと思っているのですが、急に決まった結婚だったため結婚資金がたまっていません。少しだけあった貯金は新婚旅行代金に消えてしまいました。なのでせめて引っ越し代金（約１０万円）も結納金から出してもらえれば…と考えています。が、それは両親からも彼からも却下。友達からブライダルエステとかも結納金から出すべきだよ！と言われたのですがそれも即却下。今まできちんと貯金もしてなかった自分が悪いと言えば悪いのですが、結納金って嫁にいくのに必要なものを揃えるという考えですよね？なのに嫁にいくための引っ越し代金を結納金から出してもらえないのは当たり前のことなのでしょうか？それともうひとつ。私の親は『結納金は家におさめたもの』という考え方で『必要な家具は買ってあげるけど、残りのお金は結婚式費用にあてる』と言っています。結婚祝いにテレビを買ってくれると言ってましたがそれも結納金から払えとのこと。ちなみに彼の家では結婚式代（折半分）、衣装代、新居の敷金礼金代、会食代（折半分）などを全て親が出してくれてます。我が家で負担するのは結婚式代（折半分）、会食代（折半分）で約１５万円を予定してます。彼の家では両親がほぼ負担。我が家では彼宅からいただいた結納金でまかなうためほぼ負担金なし。結納金のお返しはいらない、とのことなので今のところ何も送っていません。なんかこれでいいのかなぁ？と疑問になり質問してみました。