賃貸のQA情報

アパートのフローリングの凹み修復料金等について不安になり質問させて頂きます2011年11月に今のアパート(1DK/生活スペースは10畳)に入居しました。その際に敷金として38000×2を支払いました。先日夫婦では狭い為引っ越しをしようか？と話があった際にベッドの下をみたらパイプベッドだったせいかフローリングに凹みがかなりありました。ベッドのタイプは骨組み(外枠)に中がスノコの小さい奴(こちらもパイプで支えるところ小さい足のところがゴム)を2枚ひき上にマットをひくセミダブルのものです(分かりにくくすいません)そのゴムのせいで凹みがかなりあるようでした。その際電話で不動産から聞いたのですが張り替えタイプのフローリングらしく私たち夫婦は喫煙者で壁紙張り替えも込みで概算で20万ぐらいいくであろうと言われました。結局引っ越しはまだ先にと言うことで流れたのですが、この先いつかくる退去の日が怖くて仕方ありません。ちらっと知恵袋とか見たら生活する上でーとか書いてあったりしたのですが・・どうなのでしょうか？入居していた年数のことも書いてありましたが・・とりあえず2更新でしたので更新まではいるつもりです

張替えタイプのフローリングとは？よくわからないんですけど重ね張りじゃないってことですかね？残念ながらフローリングは、経年劣化は考慮されず傷のある箇所の最小単位の負担になりますが広範囲に複数傷がある場合は張替えも仕方ないかもですね。クロスに関してはタバコのヤニによる張替えでも経年劣化は考慮されますが居住年数2年未満ですと70～80％の負担となり2～3万でしたら値引き交渉の余地はあります。フローリングで傷ではなく凹みというのがちょっと疑問ですが木目の模様のフローリングに見えるクッションフロアではないですよね？クッションフロアでしたら経年劣化を考慮されますし凹みや跡が付きやすい性質上、多少の凹みは仕方ないものと認められます。酷い場合でも最小単位の部分補修費用の負担となりますのでクロスの張替えと込みでも12万程度にはなるかも知れませんね。床の材質をもう一度確認して下さい。そんな脆いフローリングであればそれはそれで少し問題ですね・・・。