賃貸のQA情報

賃貸退去時のトラブルについてみなさんの意見を教えてください！物件は大阪市内家賃47000円(水道代2000円、共益費込み)敷金0円礼金5万円間取りは1Ｋ(6帖)住居期間は約8ヶ月タバコは吸います。昨日立ち会いの元退去したのですか立ち会い時、壁紙がタバコのヤニで汚れているので壁紙の張替え代金を請求されました！契約書には、普通の生活で出来た汚れは貸主が負担するとなっています。タバコを吸うのは普通の生活ではないのでしょうか？退退去当日になり業者はうちのマニュアルでは、タバコのヤニは別途壁紙張替え代金をもらいます等を詳しく明記した書面を見せられました！しかし契約書には何も明記していません！しかも業者は今はタバコのヤニで壁紙張替え代金を借主が負担するのは当たり前なので明記していないと言いました！契約書に書いていなくても、今は払うのが当たり前なのでしょうか？今まで色々な所に住んで来ましたが、壁紙張替え代金を請求されたのは今回が初めてです。

タバコを吸うのは普通の生活ではありません。８ヶ月ごとにクロスを張替になると賃貸業なんかやってられませんよ。タバコを吸わない大家からすれば８ヶ月でこんなに汚してと思ってるはずでしょう。喫煙でどこまで汚れているかはわかりませんが、１年未満だと約９０％の負担となります。